為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學能改變買房命運嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 中古屋房東怎麼談下來
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 實價登錄怎麼殺價
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！買中古屋該看什麼？談判大叔的選屋觀察術
年輕，你何必著急 文/風帆漂流 博士第二年，其實博士生涯開始也沒多久，我突然想放棄了，為此掙扎起來，雖然掙扎的時間并不長，但是這個想法就像伊甸園的蘋果，不斷誘惑我，刺激我，左右著我的情緒。但是到了現在，逐漸淡了，我想我會繼續堅持下去，拿到博士學位。 我把我的這段心路歷程記錄下來，也許以后迷茫的時候，可以再翻翻。 得益于發達的網絡媒體，這個時代比以往任何時候都更充滿誘惑，看到以前的同學往返于國內外，周末出去游山玩水，喝酒唱歌；看到以前的同學開始談婚論嫁，忙著結婚、領證、各種寫真，恩愛幸福；再看看自己，苦逼的坐在實驗室，一個月1千多補助，讀個博士要5-6年，怎么想怎么不劃算。 于是著急了，也想每月拿個七八千上萬的工資，也想周末可以出去花天酒地，也想找個妹子把證領了，然后閉門造人。 說實話，我曾經就是這么想的…… 尤其是發現坐在實驗室看論文，一遍兩遍三遍看不懂，經常被老板批這個不行，那個不行的時候，更加郁悶。數次想說，我不讀了，直接卷鋪蓋出去賺錢去了。 可是仔細想一想，讀博真的沒用么，把你扔到公司里去，你就能保證比待在實驗室更好，你一定會活的更開心？ 其實并不是，我只是單純的執著于比。 跟師兄們比成就？比不過，人家發了多少paper，我看懂了多少paper，這沒法比；跟工作的同學比拿的錢多？人家每月還要交稅，我這都不夠交稅資格， 那這么比有啥意義呢，我并不清楚，從小的教育只告訴我要跟人家比，人的憤怒往往是出于對自己無能的不滿，這話說的真不錯。 或者常常的還會有借口，比如我不喜歡這個領域，對這個不感興趣啥的。有多少人真正了解自己的興趣？能不能寫的下來？為了你的興趣，你又愿意付出多大的努力呢？這樣一想，似乎自己喜歡的東西也沒那么可愛了。 對自己現在做的事沒啥興趣，這其實是一個常態，大部分人都這樣，不同的是態度。你愿意為手邊的事花多少心思，決定了你的收獲能有多大，隨便搞搞是一天，認真鉆研也是一天。時間都是一樣的流逝，不同的是，你成長了多少呢？ 大部分的年輕人其實都會焦慮，大學畢業想找個年薪十萬的工作，哪個公司錢多就跳槽去那里，然后趕緊買套房子，討個老婆，準備生娃，一切趕在30前，等四五十歲后，然后準備換個輕松的工作，做點自己想做的事。 可是真的要這么急么，直接從現在跳到60歲，兒孫滿堂，光榮退休好不好？ 人生沒有好壞對錯，每個人都只能經歷一次，最重要的是你以什么標準來衡量呢？（勵志歌曲 www.lz13.cn）是賺錢的多少么？那么賺錢的目的是為了什么呢？假如你賺夠了500W，你準備干啥呢？做你喜歡的事？還是買套房子接著上班？ 人生是一條單行線，每個人都有每個人的走法，關鍵是你看到了沿途的風景么，你活的快樂么？ 大部分的人都不開心，工作的在想，要是當初我讀研了，那肯定收入比現在高了吧；讀研的在想，要是我早點工作，說不定現在已經是XXX經理了。 又是一個圍城，看到了吧，這就是現在的社會，大家共用一套價值標準，誰賺的錢多，誰就是成功人士！王朔看的真透，“什么成功，不就是賺了點錢，被一幫sb 知道了么！”但就算錢真的變多了，然后呢？不清楚自己的真正需求，于是無數的錢財又變為奢侈品，易耗品，房屋租主權，或者變成小三的月錢，滿足了物質的欲望后，卻滿足不了自己內心的需求，于是繼續空虛不滿，周而復始…… 真正的富有，是讓自己的心靈得到滿足，不攀比，不張望，專注于自己，用心鉆研，用心生活。 好比讀博士，花上幾年時間，靜下心鉆研，思考一些可能你以后再沒有機會想問題，能夠順利拿到學位畢業的，絕對都不是混日子的，個個都是有強大的執行力，時間觀念很強，思維活躍之輩。博士學位都能拿到，你干啥不行？ 其實不論讀不讀博士，或者從事別的行業，人生雖然有著多種選擇，但你既然選擇了，就不用后悔。選擇這條路，行！選擇那條路，也行！最怕的是，你走著現在的路，還想著另一條路，時刻想著該不該跳過去，多少時間就在這蹉跎中錯過了…… 用心、專一，才是真正的生活態度。 Stay hungry, stay foolish. 走自己的路，讓別人說去吧。分頁：123
他們說 一起舞蹈 他們在巖石上舞蹈 他們在龍背上舞蹈 他們踩著噩夢舞蹈 無處可逃的時代 眼淚要到哪里去找 >>>更多美文：自創詩
知止，才能走長路 一個口吃的人，在悠閑自在地唱歌時，絕不會口吃；一個上臺演講就臉紅的人，在與愛人談心時一定能言善道。 發條上得太緊的表走不久；馬力加到極限的車開不長；繃得太緊的琴弦彈不久；情緒緊繃的人容易生病。因此，善用表的人不會把發條上得過緊；善駕車的人不會把車開得過快；善操琴的人不會讓琴弦繃得過緊；善養生的人則會常保持輕松愉快的心情。 第二次世界大戰期間，丘吉爾到北非蒙哥馬利住處閑談時，蒙哥馬利說：“我不喝酒，不抽煙，晚上10點準時睡覺，所以我現在還是100%的健康。”丘吉爾卻說：“我剛好跟你相反，既抽煙，又喝酒，而且從不準時睡覺，但我現在卻200%的健康。”很多人都覺得奇怪，像丘吉爾這樣一位身負重任、工作緊張的政治家，生活不規律，何以壽登大耄，而且還200%的健康呢？ 其實只要稍加留意，就可以知道他的健康有賴于持之以恒的鍛煉與輕松的心情。他抽煙、喝酒，又不準時睡覺，但在戰事最緊張的周末卻會去游泳，在選戰白熱化時會去釣魚，在演講結束后會去畫畫，而且經常叼著一支雪茄，放松心情。 放松心情的第一要素是“知止”。“知止”而心定，定而后能靜，靜而后能安，靜且安，怎么還會不輕松呢？ 第二要素是“謀定后動”。做任何事情，先有周密的安排，然后按部就班地去做，就能應付自如，不會手忙腳亂。在這瞬息萬變的社會里，難免有突發事件，此時更要沉住氣，詳細地安排。事事都謀定后而動，就能像謝安那樣，在淝水之戰的緊張時刻，還保有下棋的閑情逸致。 第三要素是不做能力范圍之外的事。身兼數職，容易顧此失彼，或用非所長、心余力絀，心情怎能輕松呢？ 第四要素是“拿得起，放得下”。千萬不要整天掛念某件事，否則不僅于身有害，且于事無補。 第五要素是在輕松的心情下工作。工作可緊張，但心情須輕松。在肩負重擔時，在寫作疲累時，不妨高歌兩曲。心情越緊張，工作越做不好。 一個口吃的人，在悠閑自在地唱歌時，絕不會口吃；一個上臺演講就臉紅的人，在與愛人談心時一定能言善道。總之，要身體健康、工作順利，就要在輕松的心情下工作。 最后一個要素則是保留空閑的時間。很多使我們心情緊張的事，都是因為時間短促，怕耽誤事造成的。（人生感悟 www.lz13.cn）若做每件事都留有余裕，就可不慌不忙、從容不迫了。其中一種做法是將鐘表的時間撥快一點，然后經常用鐘表上的時間提醒自己，如此就不會延誤急事了。 很多醫學家都說，在輕松的心情下吃東西較易消化；在緊張的心情下吃東西容易得胃病。心情愉悅的人容易入睡；情緒緊繃的人則容易失眠。一般而言，步調慢的人比較長壽，步調緊促的人，身體經常會出現毛病。 做好人，最大的受益人是自己 對自己的人生負責 理解了這些，你的人生就透徹了分頁：123
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